(Y30)2022年义乌国际商贸城二区东市场广告位(场地)公开招租

(Y30)2022年义乌国际商贸城二区东市场广告位(场地)公开招租

项目编号

CR20220524Y30

标的物基本情况

受委托,向社会公开招租国际商贸城二区东市场东南角外立面广告位(场地),共计1个区块,使用面积约500㎡,位于国际商贸城二区东市场;用途为裸眼3D显示屏广告运营投放;租期10年。其中面积数据仅作参考,以实地现状为准。

交易方式

网络公开竞价(www.ejy365.com)  

交易条件

1、本次公开招租面向具有LED光电产品的技术开发、生产或销售,且有代理发布国内各类广告资质的法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。

竞租人须自2019年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录(以中国裁判文书网页面显示内容为准);根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》(义行服管【2017】17号)、企业信用等级为E类的意向竞租人,不得参加本期所有标的的竞租(请意向竞租人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询)。 

2、竞价人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次公开招租设年租金起始价100000元,为网络竞价的起始价。

竞租保证金

本次公开招租设竞租保证金30000元。

交易报名

1、报名时间:2022517日至202252316时止(节假日除外,报名时间以本公告为准)。

2、报名手续:疫情防控期间,原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名

1)注册:登录e交易网(www.ejy365.com)进行会员注册(身份选择“竞买人”),填写完整身份信息,绑定银行账号(竞租保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号,否则无效)

2)申请:注册完成后e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-点击“标的列表”查看标的-点击“报名交保证金”-选择“相关资质证书”或者“其他”,法人报名须上传营业执照(原件)、法定代表人身份证(正反双面原件),以及上传公告交易条件要求其他相关资料,最后提交审核。

 咨询电话:0579-89908215(杨先生)

3)保证金交纳:30000元,报名人与转款人名称必须一致(不允许代缴,代缴保证金无效),转款时须注明具体标的号,例如:“Y30商城二区”。保证金、成交款项交款专用账号(此账号专人专用):

 名:义乌产权交易所有限公司

开户行:工商银行义乌词林支行

 号:e交易竞价系统短信发送的专用账号(仅作为交纳竞租保证金、成交款项的临时账号)。

4)报名确认:完成以上步骤后,交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续,逾期无效。

3、竞得人竞租保证金(不计息)首先用于抵交易所交易服务费,抵交易所交易服务费后若有多余,则多余部分用于抵成交款。竞保证金不予返还的情形,按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户(e交易绑定银行账号)

竞价时间

使用已注册的会员账号登录E交易网站www.ejy365.com,点击会员中心-进入后台-我的报名,参加已报名项目的竞价。

1、自由竞价:2022523日上午8:00开始;

2、延时竞价:2022524日上午9:00开始,自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒,延时竞价中只要有竞价人报价,系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。延时报价期结束,最高有效报价确定,对应竞租人即被确定为竞得人;最高有效报价即为成交价格。

成交款项支付、

合同签订

1、须在成交后3个工作日内(即202252716时前)交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所第一年成交租金*4.5%的交易服务费等。成交款交款账户同竞租保证金交款账号(即e交易竞价系统短信发送的专用账号)。

2、履约保证金不计利息,于租赁到期时,经租赁双方确认无异议后退回。本次招租的履约保证金交纳金额为100000元。

3、标的竞得人自第二年起租金交纳依照《义乌国际商贸城二区东市场东南角外墙LED裸眼3D显示屏场地租赁协议》直接交至出租方。

4、合同签订:出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内,与其签订《义乌国际商贸城二区东市场东南角外墙LED裸眼3D显示屏场地租赁协议》。

5、按照租赁合同中所列租赁起始日前按标的物现状办理租赁物移交手续。

特别告知

1、本次公开招租的广告位(场地)租期内租金不递增。

2、承租方负责包括但不限于设备投入、安装、维修、日常保养、使用生产等费用。承租方自行负责项目的设计、审批、建设、管理与运营、安全等工作,所产生的费用均由承租方自行承担,项目独立核算,自负盈亏。

3、出租方负责安装电表并每天免费提供承租方10个小时用电时间,具体时间段根据市场营业时间另行确定,其中2小时的广告时间无条件用于出租方投放关于市场及行业的相关宣传,3小时的广告时间无条件用于各类公益广告,超出免费提供用电时间部分的电费按市场电费收费标准收取,由承租方自行承担并支付。

4、出租方每年有权要求承租方免费设计并制作裸眼3D宣传片一支。

5、承租方须在2022年7月16日前完成LED裸眼3D显示屏投入使用,承租方未能如期进行项目的投资和建设的,租赁协议终止,履约保证金不予退还。

6、承租方须安排1名专职人员对项目进行日常维护保养,如设备出现故障,须在12小时内响应并恢复设备正常使用。

7、租期满后,项目所包含的所有显示屏相关设施的产权归出租方所有,承租方应无条件的与出租方办理产权交接手续。

8、显示屏须为户外P5高清高刷新LED显示屏,裸眼3D播放器清晰度为8K,平均功率每平方小于150瓦,工作温度低于55度。具体要求详见附件《义乌国际商贸城二区东市场东南角外墙LED裸眼3D显示屏场地租赁合同》。

其它事项

1、本次招租的标的中,标段的规划数和实际数如若有所偏差,以实地查勘数为准。上述情况已在标的清单中说明,请各意向竞租人到实地进行查勘,了解标的户外广告位设施的实际情况,意向受让人一旦进入网络竞价平台,即视为认可各标的现状,不可对本次竞价活动有任何异议。

2、此次招租的户外广告位(场地),承租方不得擅自改动原有设施,并且须无条件负责该设施的维护、保养等工作。承租方自行办理各项审批等手续(包括但不限于承租方自行解决广告设施用电问题),出租方负责协助配合,但由此产生的相关一切费用由承租方自行承担。如因审批问题导致无法使用广告设施的,责任由承租方自行承担。

3、承租方应负责做好户外广告设施的日常维护及安全检查工作,到期后将户外广告设施无偿归出租方所有。承租方应当健全制度、落实措施,保证户外广告设施安全使用,开展经常性安全检查,发现隐患立刻整改,遇台风、汛期等恶劣天气,应当采取相应的安全防范措施,必要时给予拆除。因户外广告设施发生倒塌、坠落等事故,造成他人人身安全事故或财产损失的,由承租方依法承担赔偿等一切法律责任。

4、为强调户外广告设施的安全性,同时也为规避风险,减少损失,建议承租方在户外广告设施设置完毕验收合格后到财产保险公司购买相应的保险品种(户外广告牌综合保险、第三方意外险等)。

5、承租方利用该户外广告位(场地)设置户外广告内容的,应符合《中华人民共和国广告法》等法律之规定,经市场监管局审核批准,并确保其设置的户外广告设施的安全、规范、整洁、美观。

6、广告位(场地)租期届满或合同解除的条件成立而终止合同,广告位(场地)由出租方无条件收回。

7、如遇特殊情况,产权交易所在竞价会前可对竞价资料进行修正,如有修正或有其他未尽事宜,将通过公司网站、微信予以公布,并在竞价会开始前以书面形式公开告知全体参加竞价人。因不可抗力因素导致本次活动无法继续的,公开招租终止。

8、本期项目的所有竞得人,经查实自20191月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的,经查实企业信用等级为E类的,将取消其竞得资格,其所交竞价保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

9、交易所有权在竞价前,调整竞价清单的顺序(即对公告清单标的先后顺序进行调整),请各竞价人务必在出价前核对标的名称,以免出错。

10、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞价人应注意账号安全,离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,竞价人应在延时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

11、若由于竞价人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行,造成的后果由竞价人自行承担。

12、交易所提醒竞价人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为,均视为竞价人亲自办理,报价与交易结果由竞价人承担全部责任。

13、网络竞价过程中,如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况,交易所有权中止该次竞价,并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

14、本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站(www.ywcq.com)、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况,交易所可在公告期对竞价资料进行修正,修正公告及其他未尽补充事宜,将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布,一经发布即视为竞价人收到补充文件或修正文件,请各竞价人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞价人因自身贻误行为导致竞价失败的,责任自负。

15、竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求,了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞得人有下列行为之一构成严重违约的,竞租保证金不予退还:

1)竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的;

2)竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的(除竞租保证金不予退还外,其它款项不计息退还);

2、竞租人未按照本《文件》规定及时签订租赁合同的,视为严重违约,除竞租保证金不予退还外,其它款项不计息退还;

3、除违约责任条款确定的具体情形外,竞得人未按照招租文件要求履行职责的,发生国家法律、法规所禁止行为的,或者未能履约的,其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对承租方资格的要求,否则竞得人应承担全部法律责任,且其所交竞租保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞租保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的,交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞租报名。

6、出租方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因,产权交易机构有权取消或推迟本次竞价,由此对竞得人造成的损失由竞各人自负,竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义乌产权交易所有限公司、义乌市公共资源国有产权交易分中心

地址:义乌市稠州北路505号    电话:0579-89908215(杨先生)

传真:0579-85544445       网址:www.ywcq.com    公司微信号:ywcqjys

委托单位

浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第二分公司   电话:0579-85188166

附件下载

《授权委托书》

义乌国际商贸城二区东市场东南角外墙LED裸眼3D显示屏场地租赁协议(样本)

附则

1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址,送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递,即视为有效送达到竞租人。

2、《义乌国际商贸城二区东市场东南角外墙LED裸眼3D显示屏场地租赁协议样本)》、《授权委托书》等为本文件附件,竞租人可到交易所查阅、复印,也可自行在交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

义乌市公共资源国有产权交易分中心

义乌产权交易所有限公司

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